{"id":758,"date":"2013-12-30T06:00:00","date_gmt":"2013-12-30T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sindicatoruralcaxambu.wordpress.com\/2013\/12\/30\/terras-em-minas-encareceram-ate-42-em-2013"},"modified":"2013-12-30T06:00:00","modified_gmt":"2013-12-30T09:00:00","slug":"terras-em-minas-encareceram-ate-42-em-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindicatoruraldecaxambu.com.br\/1\/terras-em-minas-encareceram-ate-42-em-2013\/","title":{"rendered":"Terras em Minas encareceram at\u00e9 42% em 2013"},"content":{"rendered":"
As novas legisla\u00e7\u00f5es ambientais Federal e Estadual, a expans\u00e3o dos centros urbanos e o desempenho dos pre\u00e7os dos produtos agr\u00edcolas s\u00e3o alguns dos fatores que explicam porque comprar terras em Minas ficou 23,05% mais caro no \u00faltimo ano. O registro do IPT (\u00cdndice de Pre\u00e7os de Terras) revela ainda que a valoriza\u00e7\u00e3o foi de mais de 850% em 11 anos.\u00a0<\/div>\n
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As \u00e1reas de lavoura lideraram o ranking de valoriza\u00e7\u00e3o em 2013 e ficaram 19,41% mais caras, na m\u00e9dia. Em seguida, as pastagens, que tiveram aumento de pre\u00e7o de 17,74% e as \u00e1reas de mata, com 16,86% de acr\u00e9scimo.<\/div>\n
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Elaborado pela\u00a0FAEMG\u00a0<\/strong>a partir de dados da FNP Consultoria, o relat\u00f3rio anual de acompanhamento do IPT\/MG divulgado na manh\u00e3 desta segunda (23\/12) d\u00e1 pistas de como vai a \u201csa\u00fade\u201d do setor agr\u00edcola no estado.\u00a0<\/div>\n
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A coordenadora da Assessoria T\u00e9cnica da\u00a0FAEMG<\/strong>, Aline Veloso, explica que a valoriza\u00e7\u00e3o dos produtos agr\u00edcolas influenciam diretamente no pre\u00e7o da terra, em fun\u00e7\u00e3o da liquidez dos neg\u00f3cios com as propriedades. \u00a0\u201cA manuten\u00e7\u00e3o de bons pre\u00e7os para os gr\u00e3os este ano, por exemplo, tem reflexos claros no aquecimento do mercado de terras nas regi\u00f5es de Arax\u00e1, Uberl\u00e2ndia e Una\u00ed\u201d.\u00a0<\/div>\n
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No Alto Parana\u00edba (regi\u00e3o Arax\u00e1), Sul de Minas (regi\u00e3o Pouso Alegre) e Tri\u00e2ngulo (regi\u00e3o Uberl\u00e2ndia) est\u00e3o as terras de lavouras mais caras do estado \u00a0(com pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 20.291,75 na primeira, R$ 16.506.60 na segunda regi\u00e3o e R$ 16.404,37 na terceira). \u201cMesmo quando h\u00e1 desvaloriza\u00e7\u00e3o de certos produtos, o pre\u00e7o da terra nessas regi\u00f5es se mant\u00eam sustentados em patamares altos por conta da diversidade de produtos e perfil geogr\u00e1fico, uma vez que as terras planas possibilitam maior mecaniza\u00e7\u00e3o e investimentos. Al\u00e9m disso, s\u00e3o regi\u00f5es em que a infraestrutura log\u00edstica \u00e9 avan\u00e7ada\u201d, explica.<\/div>\n
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Na regi\u00e3o Central do estado, as terras de pastagem foram as que mais encareceram, encerrando 2013 com incremento de 42,45% no pre\u00e7o m\u00e9dio. A justificativa para este caso, segundo Aline, est\u00e1 na press\u00e3o imobili\u00e1ria causada pelo crescimento das cidades e redu\u00e7\u00e3o das terras agricult\u00e1veis dispon\u00edveis. Prova disso foi a valoriza\u00e7\u00e3o em 32,49%.das terras para lavouras na regi\u00e3o.<\/div>\n
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Perspectivas<\/strong><\/div>\n
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Segundo Aline Veloso, al\u00e9m da expans\u00e3o dos centros urbanos, a valoriza\u00e7\u00e3o pela escassez de terras dispon\u00edveis tamb\u00e9m se justifica, cada vez mais, pela crescente demanda por prote\u00edna animal (carne e leite).<\/div>\n
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Ela lembra ainda que a aprova\u00e7\u00e3o do C\u00f3digo Ambiental Federal no final de 2012 e a regulamenta\u00e7\u00e3o, em outubro \u00faltimo, da Legisla\u00e7\u00e3o Florestal em Minas Gerais aumentar\u00e3o significativamente a necessidade de recomposi\u00e7\u00e3o das \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o nas propriedades: \u201cCom a obrigatoriedade dos produtores se adequarem \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os das terras de matas tamb\u00e9m tendem a se valorizar, como j\u00e1 \u00e9 verificado. Nesse sentido, j\u00e1 existem linhas de cr\u00e9dito espec\u00edficas para recupera\u00e7\u00e3o de \u00e1reas degradadas, que poderiam ser convertidas em matas ou ainda para produ\u00e7\u00e3o agr\u00edcola e pecu\u00e1ria\u201d.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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